聖馬刁公園（SAN MATEO PARK）的房價在上漲
聖馬刁公園San Mateo Park的房地產市場經歷了跟半島中部其餘大多數社區一樣的趨勢。價格在上漲，買家往往喊出高於要價的數目，房源已在減少。這裡是聖馬刁公園房地產市場2月份的一些亮點：
- 今年前兩個月售出房屋6棟，在淡季這樣的銷售量屬典型。
- 僅從6棟房屋的銷售情況來看,我們很難下任何定論；但請注意，目前平均每平方尺的價格已超過$785美元。而最高年紀錄價是在2006年的平均每平方尺$ 753美元。在2013年為$741美元。
- 2月底房源只有兩棟，在過去的三個月裡，房源一直處在兩或兩棟以下。在“正常”的市場上，聖馬刁公園市場的房源通常是在5到9棟房。
同樣，初一看，房價的趨勢顯得有點紊亂。下圖顯示的是12個月的中位價、平均價和平均每平方英尺價的平均浮動值。數據顯示，平均價格和中位價在2012年底達頂峰，然後開始走下坡路，直到2013年中。之後再次迅速爬升。雖然這個計算是正確的(我們做了反复的檢查)，但結果卻是另一回事。很多數據的浮動是因為房屋的銷售而不是實際價格的變化。在2012初期和中期，上市房屋的類型是面積為2,800平方英尺(约合260.1平米或77.8坪)的住宅，這樣的在聖馬刁公園社區屬典型。而就在那個時候，該區和半島其餘地區的房價開始回暖。在2012年底和2013年中，售出房的平均面積為2300平方英尺(约合213.7平米或63.9坪)。這些都是正常的隨機波動，但導致了價格上漲受掩蓋的影響。在2013年底和2014年初，售出房的的面積為平均3000平方英尺(约合278.7平米或83.3坪)以上。上市的與售出的房屋面積大小的變化影響了房價的漲落。
應對房屋大小變化的方法是测量平均每平方英尺的售價。下圖的綠線表明價格的穩定持續增長，這是一個較好的市場狀況的指標。基於有限的房源，買方將會繼續支付出更高的數目。(通常的情況是，房屋面積越大，平均每平方英尺的價格就越低。在2013年底和2014年初出售的，住房面積較大的房屋有可能略微壓低了每平方英尺的價格)。
數據表 - 聖馬刁公園房地產
| Current Month | YTD Total or Average | |||
| February 2013 | February 2014 | 2012 | 2013 | |
| Sales | 3 | 2 | 33 | 42 |
| Days on Market | 103 | 28 | 21 | 36 |
| Average Price | $1,622,000 | $2,395,000 | $1,889,848 | $1,987,190 |
| Median Price | $1,525,000 | $2,925,000 | $1,967,485 | $1,863,095 |
| Avg $ per Sq Ft | $629 | $766 | $689 | $741 |
有在聖馬刁公園(SAN MATEO PARK)買房或賣房的打算嗎？
如果您有興趣了解更多關於聖馬刁公園房地產市場的情況，或是考慮出售您在聖馬刁公園的住宅，或是考慮搬遷到聖馬刁公園來，請留言。我將非常樂意與您取得聯繫。.
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