房价在圣卡洛斯（SAN CARLOS）仍继续快速地上涨
疯狂的竞购战在圣卡洛斯 San Carlos 房地产市场上继续。 买家喊出高出要价的数目，而房屋的出售速惊人。3月份房屋的市场销售期仅为8天。以下是3月份的亮点（与2004年年初以来的数据做比较）：
- 竞购战在继续。平均销售比为114 ％，这是圣卡洛斯的第二高（2月份的要高一些），成为半岛中部最高月度值之一。
- 平均市场售房日为8天，是圣卡洛斯在至少过去十年以来的最短天数。
- 平均价（$1,438,000）、中位价（$1,426,000）和平均售价（$811）为历来每月最高值的第二和第三高。
虽然价格在2013年年中已经超过了2007年底/2008年初的高峰值，但这不过是名义价值的计算。不断的通货膨胀致使美国贬值。在2007/2008年，通货膨胀的总值约10％，恰巧的是，圣卡洛斯目前的房价是其前高峰价格的10％到15％以上。即使是在通货膨胀得以调适后，当前的房价仍然处在历史最高纪录的水平。
过去几个月里日趋激励的竞购战在圣卡洛斯已习以为常。3月的销售价格平均比为114％。在通常情况下我们可以指明，这可能是在过去10年以来半岛任何一地区的最高比值数。其实2014年2月份的比值更高！读数高于100 ％表明买家多于卖家。如果该读数远远高于100％那就表明这是一个买方竞争非常激烈的地方。
销售回暖，符合正常季节性规律
三月份似乎是圣卡洛斯销售季节非官方性的开始。对大多数地区来说这很正常，因为销售的淡季往往是在冬天的那几个月份里，而旺季为夏季。符合正常的季节性规律， 25栋房屋的出售是圣卡洛斯至去年10月以来出售量最高的一个月。今年前三个月售出房屋52栋，高出去年同期48栋的销售。
房源在上升，2013年年底圣卡洛斯的房源掉到历史最低水平。3月底市场上的待售房仅为16栋，房源停留在圣卡洛斯房地产市场历史上的最低水平。低房源有一个可预测的结果，那就是导致买家的相互竞争并促使售价高于要价的情况产生。
数据表 - 圣卡洛斯房地产
| Current Month | YTD Total or Average | |||
| March 2013 | March 2014 | Jan-Mar 2013 | Jan-Mar 2014 | |
| Sales | 23 | 25 | 48 | 52 |
| Days on Market | 18 | 8 | 24 | 15 |
| Months of Supply | 0.7 | 0.6 | 1.0 | 0.7 |
| Average Price | $1,334,000 | $1,438,000 | $1,237,458 | $1,437,442 |
| Median Price | $1,295,000 | $1,426,000 | $1,192,292 | $1,385,577 |
| Avg $ per Sq Ft | $671 | $811 | $624 | $821 |
有在圣卡洛斯(SAN CARLOS)买房或卖房的打算吗？
如果您有兴趣了解更多关于圣卡洛斯房地产市场的情况，或是考虑出售您在圣卡洛斯的住宅，或是考虑搬迁到圣卡洛斯来，请留言。我将非常乐意与您取得联系。
This article is copyrighted by Raziel Ungar and may not be reproduced or copied without express written permission.
