房源下跌
房源處於歷史較低水平，在希爾斯伯勒 Hillsborough 房地產市場上，越來越多的賣家會得到買家的多方報價。以下是3月份的亮點：- 本月希爾斯伯勒的銷售價格比為100.6％ 。這是第3次在過去6個月該比值超過100％ 。自2004年1月，只有12個月份該比值大於100％。
- 房源處於較低水平。至月底待售房棟數為36。這至少是10年以來房源最少的3月份。
下圖顯示的12個月的中位價、平均價、平均每平方英尺價格的平均浮動值。 12個月平均浮動值有助於理平隨機波動。即使這樣做，仍會有異常。乍一看，2014年2月的房價大跌，但事實上是2013年2月有一些高檔住宅（甚至是希爾斯伯勒的標準）出售，使得該月的平均銷售價超過600萬美元。去除去年2月的數據，替換為今年2月250萬美元的平均銷售價格，這致使12個月平均值的明顯下滑。隨著價格的上爬，這個差值在3月開始自我調整。
T3月的平均售價格比為100.6％，這是比值連續第2個月在100％以上。這樣的情況在希爾斯伯勒過去的10多年裡很少出現過，一般是出現在一個價格呈上漲的時期。希爾斯伯勒稍具特殊性，處在一個不升不降的中性市場，該比值通常是在96％到97％ （在半島中部的大多數城市，該值一般在100％左右） 。
房屋銷售的速度快比上一年的快
這個月儘管銷售活動有小幅度回落（11樁銷售），較2013年3月（14樁銷售） ，但總銷售數比去前高。在今年前三個月，售出33棟房屋；而去年第一季度出售房屋28棟。
同時，每年的銷售以5棟房屋的數字上升，而每年新上市房屋以12棟的數字減少。不足為奇的是，銷售的增加與上市房的減少把房源水平往下壓。到3月底，市場上的待售房為36棟，與去年同月的53棟相比有明顯的下降。這是至少十年以來房源最少的3月份，而上個月房源減少到39棟。從2月到3月，3棟房屋的減少似乎不是那麼顯著；房源自身有一個清晰的季節性模式。通常情況下，房源在冬季最少，因為較少人在這個季節買房或賣房。房源在春夏兩季逐升，在秋季再次回落。直到今年，在過去的十年中，2月份到3月份的房源從來沒有下降過。
房源的減少往往對房屋的定價產生影響。隨著少量的上市房屋，致使購房人不得不相互競爭。其結果是整個房地產市場出現更多喊價高於要價的情況。當開始進入典型的銷售高峰季節，我們將密切關注希爾斯伯勒的房源水平。
數據庫 - 希爾斯伯勒房地產
| Current Month | YTD Total or Average | |||
| March 2013 | March 2014 | Jan-Mar 2013 | Jan-Mar 2014 | |
| Sales | 14 | 11 | 28 | 33 |
| Days on Market | 30 | 78 | 52 | 77 |
| Months of Supply | 3.8 | 3.3 | 5.2 | 3.3 |
| Average Price | $2,646,000 | $3,810,000 | $3,651,143 | $3,323,697 |
| Median Price | $2,609,000 | $2,995,000 | $3,290,214 | $3,004,636 |
| Avg $ per Sq Ft | $745 | $854 | $780 | $842 |
有在希爾斯伯勒(HILLSBOROUGH)買房或賣房的打算嗎？
如果您有興趣了解更多關於希爾斯伯勒房地產市場的情況，或是考慮出售您在希爾斯伯勒的住宅，或是考慮搬遷到希爾斯伯勒來，請留言。我將非常樂意與您取得聯繫。
