價格接近或超過歷史最高水平
聖馬刁San Mateo 房地產市場價格在繼續上漲。以下是2014年2月的亮點：- $1137000美元的平均售價居歷史第二高（僅次2013年6月）。 $ 1,100,000美元的中位銷售價為歷來第二高（僅次於2013年8月）。每平方英尺$651美元位居歷史第三高（僅次於2007年初） 。
- 買家繼續在相對較低的房屋庫存中競爭。 2014年2月份的銷售價格比為108.7％。這表明買方將繼續報出高於要價的房價。
要上市一棟房屋，賣家的定價是基於近期在同一地區售出價相當的房屋。由於在過去兩年裡房價已經在回暖上漲，今天賣家的要價比兩年前，甚至是半年前的高。儘管賣方的要價越來越高，但買方繼續喊出高於賣方的要價。2014年2月的平均銷售價格比為108.7％ 。這意味平均成交售價高出原始要價9個百分點（當然有的售價遠遠超出要價，有的低於要價）。這是連續第25個月買方的平均出價高於賣方的要價。
年初始----銷售低
今年的頭兩個月，聖馬刁房地產市場出售房屋54棟，與去年同期77棟相比較。儘管低於平均水平，但有年初的兩個月銷售量少於今年的（在2009年1、2月僅出售房屋49棟）。
房源缺乏導致銷售受困。你可能記得，去年11和12月的房源為歷史低紀錄，市場上只有10來棟待售房，這致使新的一年能出售的房屋少之又少。
從歷史標準來看，雖然在聖馬刁的房源仍非常少，但已經在近幾個月裡得到回升。至2014年2月底待售房41棟，很正常在一年裡的這段時期房源有所提升。不過，其增長比往年艱難一些。儘管如此，房源比去年同期少，2月底市場上仍有45棟待售房。總的來說，這是一個房源受限制，買賣方不平衡的市場。這會繼續對買方競爭產生價格上的壓力。
數據表 - 聖馬刁房地產
| Current Month | YTD Total or Average | |||
| February 2013 | February 2014 | Jan-Feb 2013 | Jan-Feb 2014 | |
| Sales | 39 | 29 | 77 | 54 |
| Days on Market | 44 | 19 | 35 | 23 |
| Months of Supply | 1.2 | 1.4 | 1.1 | 1.2 |
| Average Price | $835,000 | $1,137,000 | $808,351 | $1,090,241 |
| Median Price | $727,000 | $1,100,000 | $750,688 | $1,014,815 |
| Avg $ per Sq Ft | $526 | $651 | $522 | $644 |
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如果您有興趣了解更多關於聖馬刁房地產市場的情況，或是考慮出售您在聖馬刁的住宅，或是考慮搬遷到聖馬刁來，請留言。我將非常樂意與您取得聯繫。
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