紅木岸(Redwood Shores)房地產--2014年3月

買方的喊價戰在繼續

在紅木岸Redwood Shores房地產市場的房屋銷售比任何半島中部的地區都要快。新上市的房屋在不到二週內就出售一空。許多的房屋不斷吸引多方出價人，出售房價高於要價。以下是紅木岸房地產市場從年初到三月份出售的10棟房屋的亮點：

• 平均價每平方英尺為$662。如果這個數額能持續，那這就比2013年增加了近10％（而其本身前比2007年的新高高出5％以上）。
• 喊價戰持續。房屋的平均出售價高出要價6.4％。
• 房屋的平均上市日為18天。

紅木岸近兩年的價格一直在穩步增長。在這段時間裡價格上漲了30％（在過去的12個月裡），增幅一直在15％左右。無論用什麼尺度來衡量，紅木岸的房價都是在接近創紀錄的水平。

兩年前，指望準買家支付的典型上市價為每平方英尺500美元。一年前，同樣的買家需付每平方英尺近550美元。目前，購房者的支付價接近每平方英尺650美元。

在紅木岸Redwood Shores買方的喊價戰是司空見慣。雖然僅基於三樁銷售，但今年3月份的平均銷售價格比己經高達110.9％。這是紅木岸Redwood Shores在至少十年以來的最高的比值，該比值從2012年年中到現在一直停留在100％以上。

賣家市場也超出了創紀錄價格的水平。幾乎所有上市的房屋都在出售中。在過去的兩年裡，155多棟上市房中有146棟成功出售，這一比值為90％以上。（而那9棟未售房並不一定代表銷售的失敗：有時候賣家會改變賣房的決定）。 2008年該比值在60％以下，雖熱上市的房屋很多但售出的卻很少。

數據表——紅木岸房地產