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紅木岸(Redwood Shores)房地產--2014年3月

April 20th, 2014

買方的喊價戰在繼續

在紅木岸Redwood Shores房地產市場的房屋銷售比任何半島中部的地區都要快。新上市的房屋在不到二週內就出售一空。許多的房屋不斷吸引多方出價人,出售房價高於要價。以下是紅木岸房地產市場從年初到三月份出售的10棟房屋的亮點:

  • 平均價每平方英尺為$662。如果這個數額能持續,那這就比2013年增加了近10%(而其本身前比2007年的新高高出5%以上)。
  • 喊價戰持續。房屋的平均出售價高出要價6.4%。
  • 房屋的平均上市日為18天。

紅木岸近兩年的價格一直在穩步增長。在這段時間裡價格上漲了30%(在過去的12個月裡),增幅一直在15%左右。無論用什麼尺度來衡量,紅木岸的房價都是在接近創紀錄的水平。

兩年前,指望準買家支付的典型上市價為每平方英尺500美元。一年前,同樣的買家需付每平方英尺近550美元。目前,購房者的支付價接近每平方英尺650美元。Redwood Shores Home Prices March 2014

在紅木岸Redwood Shores買方的喊價戰是司空見慣。雖然僅基於三樁銷售,但今年3月份的平均銷售價格比己經高達110.9%。這是紅木岸Redwood Shores在至少十年以來的最高的比值,該比值從2012年年中到現在一直停留在100%以上。

賣家市場也超出了創紀錄價格的水平。幾乎所有上市的房屋都在出售中。在過去的兩年裡,155多棟上市房中有146棟成功出售,這一比值為90%以上。(而那9棟未售房並不一定代表銷售的失敗:有時候賣家會改變賣房的決定)。 2008年該比值在60%以下,雖熱上市的房屋很多但售出的卻很少。

數據表——紅木岸房地產

Current Month YTD Total or Average
March 2013 March 2014 Jan - Mar 2013 Jan - Mar 2014
Sales 5 3 12 10
Days on Market 7 11 18 18
Months of Supply 0.2 1.7 0.7 1.0
Average Price $1,154,000 $1,288,000 $1,218,917 $1,320,600
Median Price $1,050,000 $1,238,000 $1,151,250 $1,292,900
Avg $ per Sq Ft $571 $746 $535 $662

有在紅木岸(REDWOOD SHORES)買房或賣房的打算嗎?

如果您有興趣了解更多關於紅木岸房地產市場的情況,或是考慮出售您在紅木岸的住宅,或是考慮搬遷到紅木岸來,請留言。 我將非常樂意與您取得聯繫。